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Donaueschinger Innenstadt im Sommer, Copyright: Stadtverwaltung Donaueschingen, Foto: Tobias Raphael Ackermann

Dienstleistung

Grundbuch

Das Grundbuch ist ein gerichtliches Verzeichnis, das die Eigentumsverhältnisse an den Grundstücken offenlegt und dingliche Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte) sowie Vormerkungen (z.B. zur Sicherung eines Anspruchs auf Eigentumsübertragung) und ihr Rangverhältnis untereinander kenntlich macht. Des weiteren können dort bestimmte Verfügungsbeschränkungen eingetragen werden.
 
Das Grundbuch besteht aus der Aufschrift, einem Bestandsverzeichnis (enthält Angaben aus dem Liegenschaftskataster) und folgenden Abteilungen:
  • Erste Abteilung
  • Die Erste Abteilung gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse, das heißt, wer Eigentümer des Grundstücks ist.
 
  • Zweite Abteilung
  • In der Zweiten Abteilung sind unter anderem die Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten) mit Ausnahme von Grundpfandrechten eingetragen. Außerdem werden dort Beschränkungen des Verfügungsrechts des Eigentümers aufgeführt.
 
  • Dritte Abteilung
  • Hier werden die auf dem Grundstück lastenden Grundpfandrechte (z.B. Hypotheken, Grundschulden) eingetragen.
Grundbucheintragungen

Für Eintragungen beziehungsweise Berichtigungen im Grundbuch ist das:
 
         Amtsgericht Villingen-Schwenningen
         -Grundbuchamt-
         Carlo-Schmid-Straße 7/9
         78050 Villingen-Schwenningen
         Tel.: 07721 / 6811 - 0
         Fax: 07721 / 6811 - 490
         E-Mail: poststelle@gbavillingen-schwenningen.justiz.bwl.de

 
zuständig.
 
 
Grundbuchzentralarchiv Baden-Württemberg
 
Das Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim ist die Zweigstelle aller grundbuchführenden Amtsgerichte. Dort werden sämtliche papiernen Grundbuchunterlagen eingelagert, die aus den früheren Grundbuchämtern übernommen wurden. Das Grundbuchzentralarchiv ist für folgende Auskünfte und Auszüge zuständig:
 
Auskünfte/Auszüge aus den papiernen Grundbuchunterlagen
Auskünfte/Auszüge aus der elektronischen Grundakte.
 
Kontakt:     Grundbuchzentralarchiv Baden-Württemberg
                  Stammheimer Straße 10
                  70806 Kornwestheim
                  Tel.: 07154 / 17820 - 100
                  Fax: 07154 / 17820 – 200
                  E-Mail: poststelle@gbzakornwestheim.justiz.bwl.de

 
Hinweis für den Antragsteller: Das Grundbuchzentralarchiv ist nicht zu verwechseln mit dem Grundbuchamt Kornwestheim. Das Notariat/Grundbuchamt Kornwestheim kann keine Auskünfte über Unterlagen erteilen, die im Grundbuchzentralarchiv eingelagert sind.

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